Помощь в оформлении ипотечного кредита.

- Выявление потребностей клиента (тип жилья, стоимость жилья, величина первоначального взноса, лимит по ежемесячному платежу, срок кредита).

- Анализ трудозанятости, дохода, платежеспособности/кредитоспособности (место работы/собственник бизнеса, время работы, уровень дохода, тип дохода - белый/серый, уровень образования, возраст клиента, наличие брака, наличие несовершеннолетних/совершеннолетних детей, наличие судимости, количество действующих кредитов, наличие/отсутствие кредитной истории.

- Анализ причин отказа в получении кредита в банках.

- Оценка возможности получения кредита заемщиком.

- Подбор индивидуальной кредитной программы исходя из потребностей клиента и анализа специалиста.

- Предварительный расчёт ипотечного кредита и всех расходов, связанных с проведением сделки:

1) анализ дохода/платежеспособности клиента, его возраста, трудоустройства

2) расчет по ипотечным калькуляторам нескольких банков

3) приблизительный расчёт по страховке

4) расчёт по оценке объекта недвижимости

5) комиссия банка за выдачу кредита, за открытие и обслуживание расчётного счёта (у ряда банков отсутствует)

6) дополнительные расходы по оформлению документов на покупаемый объект недвижимости, если отсутствует технический, кадастровый паспорт, межевание земель и пр.

7) дополнительные расходы на возможные услуги нотариуса (доверенность, согласие супруга на продажу, брачный договор, заявление о неимении супруга)

8) комиссионное вознаграждение ООО "Центр финансовых услуг".

- Консультирование на этапе сбора документов, заполнения необходимых бланков анкет.

- Предварительная проверка и формирование полного пакета документов заёмщика.

- Предоставление документов заёмщика в банк.

- Юридическое сопровождение ипотечной сделки на всех её этапах:

1) проверка чистоты сделки

2) проверка правоустанавливающих документов по объекту недвижимости.

- Консультирование на этапе подбора недвижимости в соответствии с требованием банка.

- Согласование всех нюансов ипотечной сделки во время передачи аванса по выбранному объекту недвижимости.

- Формирование пакета документов на недвижимость согласно требованиям банка.

- Сопровождение процедуры оценки недвижимости (заказ оценочного отчёта и согласование оценочной компании с банком).

- Подбор наиболее выгодной страховой программы, согласование со страховой компанией объекта недвижимости и суммы страхового платежа.

- Предоставление в банк страхового полиса, оценочного отчёта, пакета документов на недвижимость.

- Согласование всех нюансов сделки во время передачи первоначального взноса продавцу по расписке.

- Привлечение нотариуса для составления доверенностей и пр. (если этого потребует данная конкретная сделка).